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                  唐山電梯
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                  唐山市中心區既有住宅可申請加裝電梯了

                  2020-05-11 16:51:28

                    日前,唐山市住房和城鄉建設局出臺《唐山市中心區既有住宅加裝電梯辦法》,明確唐山市中心區(路南區、路北區、開平區、高新技術產業開發區)范圍內,既有住宅可申請加裝電梯。

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                         原則上一個單元只允許加裝一臺電梯,申請加裝電梯應具備以下條件:應當具有合法的房屋權屬證明,且未列入房屋征收范圍和計劃;單位產權的房屋應征得單位書面同意;應當經加裝電梯所在單元全體業主同意,并經本棟房屋專用有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意。

                         所需的資金可以按照以下方式籌集:業主共同出資,出資比例由相關業主協商確定??梢园凑沼嘘P元寶申請使用房屋所有權人及其配偶名下的住房公積金??梢园从嘘P規定申請使用住宅專項維修資金。鼓勵區政府(管委會)將既有住宅加裝電梯納入老舊小區改造項目,并給予政策和財政支持。鼓勵房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產企業、電梯安裝企業及社會組織等單位,投資建設,運營管理,參與既有住宅加裝電梯項目。

                         申請人應當組織業主就下列事宜達成書面協議:業主書面同意加裝電梯;加裝電梯工程費用預算及籌集、分攤方案;電梯投入使用后的維保方案及運行能耗、維修保養等費用的分攤籌集方案;委托其他單位或者個人的,應有書面委托文件。加裝電梯設計方案應當進行公示,公示期不少于10日。

                         公示期內,應當征得擬加裝電梯所在單元全體業主的書面同意,本棟樓業主實名制書面反對意見不超過專有部分占建筑物總面積三分之一且占總人數三分之一。經公示無異議的,由社區居委會蓋章備案。對公示內容有異議的,申請人應當與持異議的業主協商。確因加裝電梯直接影響了持異議的業主房屋專有部分使用或房屋通風、采光和日照而不能達成一致的,審批部門不得批準。

                         既有住宅在原有小區用地范圍內加裝電梯的,在不增加與電梯無關的建筑功能和建筑面積情況下,不需辦理占用土地等相關手續,增加的面積不計入容積率,不再補繳地價款,也不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費。由房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產企業、電梯安裝企業及社會通信線路等單位出資開展加裝電梯的,不改變原有土地使用權屬。

                         

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